Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosti
v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

Dražobník: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Navrhovateľ: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Dátum a miesto otvorenia dražby: 4. marca 2014 o 9.00 hod.
Magistrát mesta Košice, Trieda SNP 48/A, Košice – zasadačka č. 205/C na 2. poschodí

Opakovanie dražby: prvá dražba

Predmet dražby: nehnuteľnosti – pozemky registra KN-C parc. č. 2101, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 99 m2 , č. 2102, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 93 m2 , č. 2103, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 168 m2, č. 2104, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 210 m2 , č. 2105, záhrady s výmerou 148 m2 a stavba súp. č. 649 na parcele č. 2104, katastrálne územie Terasa, obec Košice - Západ, okres Košice II., zapísané na liste vlastníctva č. 12576.

Opis predmetu dražby:
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obytnej zóne MČ Košice – Západ, v jej juhovýchodnej časti, v blízkosti Triedy SNP, v lokalite Husárskej (Ungárovej) ulice, ktorá je v predĺžení ulice Laborecká.

Stavba súp. č. 649 na parcele č. 2104 je samostatne stojaci rodinný dom postavený cca v roku 1945, ku ktorému bola postavená garáž a hospodárska časť. Dom, ktorý pôvodne slúžil na bývanie je v súčasnosti v zlom stavebno-technickom stave. Je murovaný z kvádrov s hrúbkou muriva nad 300 mm, s trámovým stropom s rovným podhľadom, s pultovou valbovou strechou s krytinou a azbestocementových šablón na latách, krytina a klampiarske prvky sú poškodené. Izby majú dvojité drevené okná s kovovými mrežami z vonkajšej strany. Podlaha je betónová s cementovým poterom a PVC povlakom. Vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné, hladké, poškodené vlhkosťou. Vzhľadom na súčasný stav nehnuteľnosti, jej využitie prichádza do úvahy len po dôkladnej rekonštrukcii a celkovej obnove, resp. do úvahy prichádza aj možnosť asanácie objektu.
Pozemky sú začlenené medzi novými a pôvodnými rodinnými domami a sú prístupné zo severozápadnej strany po spevnených obecných cestách. Pozemky, okrem parcely č. 2104, sú voľne prístupné. Parcela č. 2104, ktorá je zastavaná stavbou domu, garáže a hospodárskymi stavbami je oplotená a nie je voľne prístupná.

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti bola stanovená znaleckým posudkom č. 12/2013 vypracovaným Ing. Jozefom Bodíkom, CSc., znalcom z odboru stavebníctva, ktorý je k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka.

Predaj uvedenej nehnuteľnosti bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 857 zo dňa 16.12.2013.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Na predmete dražby podľa LV č. 12576 neviaznu žiadne ťarchy.

Najnižšie podanie: 57 000 €
Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 200 €.

Dražobná zábezpeka: 6 000 €
Spôsob zloženia zábezpeky:

bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet mesta Košice vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina, regionálna pobočka Košice, č. účtu 0442484014/5600, VS 1106 alebo do notárskej úschovy
vo forme bankovej záruky.

Účastník dražby je povinný preukázať zloženie dražobnej zábezpeky dražobníkovi pri zápise do zoznamu účastníkov dražby, pred jej otvorením, jedným z nasledovných dokladov:

výpis z vlastného účtu účastníka dražby
potvrdenka pokladničnej operácie banky
zápisnica o úschove u notára resp. potvrdenie notára o tom, že dražobná zábezpeka je zložená na účte notárskych úschov
originál resp. overená kópia listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky

(prevodný príkaz sa nepovažuje za doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky).

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil sa zložená zábezpeka vráti bez zbytočného odkladu (najneskôr do 10 dní) po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby (číslo účtu a výšku zloženej zábezpeky účastník dražby oznámi písomne na tlačive, ktoré odovzdá pri zápise do zoznamu účastníka dražby) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. V prípade listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky predloženej účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, táto bude vrátená bez zbytočného odkladu.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
Vydražiteľ je povinný po skončení dražby uhradiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina č. 0442482043/5600. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 24.2.2014 a 26.2.2014 o 10.00 hod.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby bude predmet dražby vydražiteľovi odovzdaný na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. V prípade prechodu vlastníckeho práva voči tretím osobám dražobník oznámi tento prechod tretím osobám bez zbytočných prieťahov.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Priebeh dražby bude osvedčovať notárskou zápisnicou JUDr. Daniela Kováčová, Notársky úrad, Štúrova 27, Košice.

Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie, spĺňa podmienky ustanovené cit. zákonom o dobrovoľných dražbách a je spôsobilá na právne úkony.

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka pred otvorením dražby:

Preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby
Dať sa zapísať do zoznamu účastníkov dražby a prevziať dražobné číslo
Doložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky
Doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby podľa § 5 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

Doložiť tlačivo - oznámenie čísla účtu na vrátenie zábezpeky

Poučenie:
V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá svojich práv, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného