Opakovaná dobrovoľná dražba nehnuteľností na Michalovskej č. 49 v Košiciach

Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosti
v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

Dražobník: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Navrhovateľ: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Dátum a miesto otvorenia dražby: 11. 9. 2013 o 11.00 hod.
Magistrát mesta Košice, Trieda SNP 48/A, Košice – zasadačka č. 205/C na 2.poschodí

Opakovanie dražby: opakovaná dražba

Predmet dražby: nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Košiciach na ul. Michalovská č. 49, katastrálne územie Terasa, obec Košice – Západ, okres Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 12576, a to:

stavba - budova súpisné číslo 1333 nachádzajúca sa na parcele registra KN-C č. 1038
stavba - budova súpisné číslo 1333 nachádzajúca sa na parcele registra KN-C č. 1039
pozemok registra KN-C parc. č. 1038, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 414 m2 v k.ú. Terasa
pozemok registra KN-C parc. č. 1039, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 413 m2 v k.ú. Terasa
pozemok registra KN-C parc. č. 1393/409, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 790 m2 v k.ú. Terasa

Opis predmetu dražby:
Budovy súp. č. 1333 na parcelách č. 1038 a 1039 sa nachádzajú na rovine v zástavbe podobných prevádzkových objektov a garáží a sú za budovou Stavebného bytového družstva Košice II. Oproti sú obytné budovy a občianska vybavenosť sídliska Terasa. Budovy sú jednopodlažné, pôvodne slúžiace ako provizóne ubytovne Pozemných stavieb. Postavené sú na betónových základoch z prefabrikovaných drevotrieskových dielcov a väzníkov. Sedlová strecha je pokrytá živičnou krytinou. Budova na parc. č. 1038 je napojená na obecný elektrický rozvod, vodovodný rozvod a kanalizáciu. Vykurovanie je teplovodné ústredné radiátormi, podlahy PVC, keramické a teraco, okná drevené zdvojené, dvere hladké. Objekt je len čiastočne užívaný, sídlia tu dve firmy – veľkoobchod ponožiek a zákazková výroba nábytku, ktorá previedla čiastočnú rekonštrukciu prenajímaných priestorov. Objekt nie je v dobrom technickom stave.
Budova na parc. č. 1039 bola pred časom poškodená požiarom a teraz nie je užívaná. Celkovo je objekt v zlom technickom stave a jeho životnosť možno považovať za ukončenú bez predpokladu jeho ekonomicky efektívnej obnovy.
Predmetné nehnuteľnosti sú zverené do správy MČ Košice-Západ. Nebytové priestory sú v súčasnosti prenajaté 2 nájomcom na základe zmlúv o nájme nebytových priestorov, ktoré uzatvorila priamo mestská časť. Jedna nájomná zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú a jedna na dobu určitú do 31.5.2015. Budúci vlastník vstúpi do práv prenajímateľa voči tretím osobám.

V zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie je územie určené pre obytnú funkciu vo viacpodlažnej zástavbe, s umiestnením občianskej vybavenosti (administratíva, obchod, služby a pod.). Existujúce objekty sú provizórneho charakteru, preto je potrebné uvažovať s kvalitatívnou architektonickou prestavbou priestoru. Spôsob budúcej zástavby územia je potrebné overiť urbanisticko-architektonickou štúdiou.
Nájomné zmluvy sú k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka na referáte nakladania s majetkom.

Všeobecná hodnota nehnuteľností bola stanovená znaleckým posudkom č. 40/2012 vypracovaným znalcom z odboru stavebníctva Ing. Vladimírom Závackým, Húskova č. 3, Košice, ktorý je taktiež k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka.

Predaj uvedenej nehnuteľnosti bol schválený uzneseniami Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 809 zo dňa 30. apríla 2009, č. 1129 zo dňa 27.4.2010 a č. 691 zo dňa 17. júna 2013.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Na predmete dražby podľa LV č. 12576 neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená.

Najnižšie podanie: 161 000 €
Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 500 €.

Dražobná zábezpeka: 20 000 €
Spôsob zloženia zábezpeky:

bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet mesta Košice vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina, regionálna pobočka Košice, č. účtu 0442484014/5600, VS 1101 alebo do notárskej úschovy
vo forme bankovej záruky.

Účastník dražby je povinný preukázať zloženie dražobnej zábezpeky dražobníkovi pri zápise do zoznamu účastníkov dražby, pred jej otvorením, jedným z nasledovných dokladov:

výpis z vlastného účtu účastníka dražby
potvrdenka pokladničnej operácie banky
zápisnica o úschove u notára resp. potvrdenie notára o tom, že dražobná zábezpeka je zložená na účte notárskych úschov
originál resp. overená kópia listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky

(prevodný príkaz sa nepovažuje za doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky).

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil sa zložená zábezpeka vráti bez zbytočného odkladu (najneskôr do 10 dní) po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby (číslo účtu a výšku zloženej zábezpeky účastník dražby oznámi písomne na tlačive, ktoré odovzdá pri zápise do zoznamu účastníka dražby) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. V prípade listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky predloženej účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, táto bude vrátená bez zbytočného odkladu.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
Vydražiteľ je povinný po skončení dražby uhradiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina č. 0442482043/5600. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 22.8.2013 a 3.9.2013 o 10.00 hod.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby bude predmet dražby vydražiteľovi odovzdaný na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. V prípade prechodu vlastníckeho práva voči tretím osobám dražobník oznámi tento prechod tretím osobám bez zbytočných prieťahov.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Priebeh dražby bude osvedčovať notárskou zápisnicou JUDr. Daniela Kováčová, Notársky úrad, Štúrova 27, Košice.

Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie, spĺňa podmienky ustanovené cit. zákonom o dobrovoľných dražbách a je spôsobilá na právne úkony.

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka pred otvorením dražby:

Preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby
Dať sa zapísať do zoznamu účastníkov dražby a prevziať dražobné číslo
Doložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky
Doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby podľa § 5 zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
Doložiť tlačivo - oznámenie čísla účtu na vrátenie zábezpeky

Poučenie:
V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotkn