Opakovaná dobrovoľná dražba nehnuteľného majetku mesta Košice

Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosti
v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

Dražobník: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Navrhovateľ: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Dátum a miesto otvorenia dražby: 16.4.2013 o 9.00 hod.
Magistrát mesta Košice, Trieda SNP 48/A, Košice – zasadačka č. 205/C na 2.poschodí

Opakovanie dražby: opakovaná dražba

Predmet dražby: nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Košiciach na Hemerkovej ulici č. 39, katastrálne územie Grunt, obec Košice – Sídlisko KVP, okres Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 965, a to:

stavba - budova súpisné číslo 1682 nachádzajúca sa na parcele registra KN-C č. 2889/2
pozemok registra KN-C parc. č. 2889/2, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 2 454 m2 v k.ú. Grunt,

Opis predmetu dražby:
Budova Obchodného centra III, ktorá sa nachádza v centre obytného okrsku sídliska KVP v zastavanom území mesta Košice v Mestskej časti Košice-Sídlisko KVP na Hemerkovej ulici.

Jedná sa o budovu pre obchod a služby, ktorá je dvojpodlažná, bez podpivničenia s plochou strechou, ktorá je osadená na mierne svahovitom upravenom pozemku situovaná v bežnej sídliskovej zástavbe bytových domov. Prístup k budove je po spevnenej verejnej asfaltovej komunikácii. Nosná konštrukcia je oceľový skelet BAUMS tvorený zváranými stĺpmi s uzavretým dutým prierezom v U profilov. Budova je založená na pásových základoch a betónových pätkách. Obvodový plášť je vytvorený z prevažne plynosilikátového muriva, sokel s keramickým obkladom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v plnom rozsahu. Schodište je kovové s povrchom nástupníc z terazzo dlažby. Schodište na zásobovacích rampách s cementovým poterom. Podlahy v budove sú z keramickej dražby, terazzo dlažba, cementový poter, v menšej miere s PVC, monglomerovaná dlažba a plávajúce laminátové podlahy. Vnútorné steny majú hladkú omietku, čiastočne s olejovými nátermi a keramickými obkladmi, fasáda je s FeAl obkladom, podhľady s FeAl obkladom zaveseným a v malej miere z kaziet na báze lisovanej minerálnej vlny. Výplne otvorov sú v plášti riešené osadením oceľových okien s dvojsklom a kovové dvere, vnútorné dvere na báze dreva do kovových zárubní. V budove je kompletný rozvod pitnej vody, kanalizácie, elektroinštalácie svetelnej a motorickej, vzduchotechniky, čiastočnými rozvodmi zabezpečovacieho zariadenia. Vykurovanie je diaľkové ústredným kúrením z rozvodnej siete mestského horúcovodu, liatinové radiátory. Sociálne zariadenia s keramickými obkladmi stien, WC splachovacie, umývadlá keramické, pisoáre, výlevky a sprchy. V budove sa nachádzajú dva nákladné výťahy s dvoma nástupnými stanicami. V súčasnosti je na prízemí predajňa potravín, obuvi, textilu, cukráreň, kaderníctvo, drogéria, rýchle občerstvenie, na poschodí je pohostinstvo, pizzeria, knižnica.
Nehnuteľnosť je zverená do správy Mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. V súčasnosti sú nebytové priestory využívané prevažne na obchodné účely, a to na základe zmlúv o nájme nebytových priestorov, ktoré uzatvorila priamo mestská časť. Uzavretých je 10 nájomných zmlúv na dobu neurčitú s 2 mesačnou výpovednou lehotou. Prenajaté sú nebytové priestory s celkovou výmerou 2 825,81 m2 (2 nebytové priestory s výmerou 161,82 m2 sú v čase prípravy prevodu voľné). Ročný nájom predstavuje spolu výšku 99 622,81 €. Budúci vlastník vstúpi do práv prenajímateľa voči tretím osobám, konkrétne:

P.č. č. zmluvy nájomca ročný nájom v €
_____________________________________________________________________
1. 139/53/2011/SM Dana Kalejová 1 277
2. 1/1/2012-SM JOHN – C s.r.o. 8 886,11
3. 77/17/2011/SM M+M Potraviny s.r.o. 52 001,70
4. 78/18/2011/SM Magdaléna Volanská 1 044
5. 1/2013/SM Anna Tobisová-KATKA 14 176
6. 83/23/2011/SM Laing s.r.o. 7 523,49
7. 55/2012-SM Zuzana Mercinery 840
8. 84/24/2011/SM Jiří Beneš 442
9. 47/2012-/SM Ján Mazák 936
10. 76/16/2011/SM Verejná knižnica Jána Bocatia 9 496,51
____________________________________________________________________

Nájomné zmluvy sú k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka na referáte nakladania s majetkom.

Všeobecná hodnota nehnuteľností bola stanovená znaleckým posudkom č. 199/2012 vypracovaným Ing. Jozefom Murínom, znalcom z odboru stavebníctva, Mojmírova 6, Košice, ktorý je taktiež k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka.

Predaj uvedenej nehnuteľnosti bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 270 zo dňa 23. apríla 2012 a č. 572 z 11. februára 2013.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Na predmete dražby podľa LV č. 965 neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená.

Najnižšie podanie: 2 952 600 €
Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 500 €.

Dražobná zábezpeka: 49 000 €
Spôsob zloženia zábezpeky:

bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet mesta Košice vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina, regionálna pobočka Košice, č. účtu 0442484014/5600, VS 1100 alebo do notárskej úschovy
vo forme bankovej záruky.

Účastník dražby je povinný preukázať zloženie dražobnej zábezpeky dražobníkovi pri zápise do zoznamu účastníkov dražby, pred jej otvorením, jedným z nasledovných dokladov:

výpis z vlastného účtu účastníka dražby
potvrdenka pokladničnej operácie banky
zápisnica o úschove u notára resp. potvrdenie notára o tom, že dražobná zábezpeka je zložená na účte notárskych úschov
originál resp. overená kópia listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky

(prevodný príkaz sa nepovažuje za doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky).

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil sa zložená zábezpeka vráti bez zbytočného odkladu (najneskôr do 10 dní) po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby (číslo účtu a výšku zloženej zábezpeky účastník dražby oznámi písomne na tlačive, ktoré odovzdá pri zápise do zoznamu účastníka dražby) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. V prípade listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky predloženej účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, táto bude vrátená bez zbytočného odkladu.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
Vydražiteľ je povinný po skončení dražby uhradiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina č. 0442482043/5600. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 9.4.2013 a 10.4.2013 o 13.00 hod.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby bude predmet dražby vydražiteľovi odovzdaný na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. V prípade prechodu vlastníckeho práva voči tretím osobám dražobník oznámi tento prechod tretím osobám bez zbytočných prieťahov.
Všetky n