Košice sú slovenským lídrom pri štátom podporovanej výstavbe nájomných bytov a mesto je na projekt výborne pripravené. Na dnešnom pracovnom stretnutí v Historickej radnici na tému výstavby nájomných bytov v našom meste to skonštatoval premiér SR Róbert Fico (Smer – SD).
Hlavnými témami stretnutia bola súčinnosť štátu, mesta a súkromného sektora pri plánovanej výstavba viac ako 5400 nájomných bytov, ktoré majú v Košiciach vyrásť v horizonte najbližších 10. rokov. Ďalších zhruba 2000 bytov vznikne na pozemkoch Košickej arcidiecézy v blízkosti nového závodu spoločnosti Volvo vo Valalikoch. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (Agentúra) má už na tieto investície podpísané zmluvy s dvomi rakúskymi investičnými partermi, mesto po súhlase poslancov zastupiteľstva takisto podpísalo memorandum o spolupráci s rakúskym investorom WBG.
Mesto má pripravených 11 lokalít na výstavbu
V Košiciach sa pripravuje investícia za zhruba 1,3 miliardy eur, ktorá svojim rozsahom a finančnou hodnotou prevyšuje príchod automobilky Volvo. V úvodnej fáze by sa malo postaviť 1700 bytov v mestskej časti Staré mesto na Jesenského ulici a v komplexe Turzovka. Podľa primátora má mesto Košice pripravených celkom jedenásť lokalít pre kvalitné, moderné a najmä celoživotné nájomné bývanie. V metropole východu sa majú stavať jedno až 4-izbové byty vyššieho štandardu s rozlohou od 27 m2 do 90 m2.
„Dlhodobo si uvedomujeme, že ak chceme aby sa naše mesto stalo miestom pre život a domovom pre každého, musíme zabrať najmä vo verejnej doprave a pri dostupnosti bývania. Zatiaľ posledný byt tu štát postavil ešte za socializmu. Vieme, že mnoho rodín nemá možnosť dosiahnuť na hypotéku a je tu mnoho rodín, ktorí odchádzajú mimo mesta. Bývanie sa u nás stane dostupné, o čo sa pričiníme aj naše mesto. Sme prví na Slovensku, ktorí do tohto projektu vstupuje so svojimi vlastnými pozemkami. Košice sú v tomto lídrom, a keď budeme úspešní, môžeme byť príkladom nielen pre iné slovenské mestá, ale aj pre iné európske krajiny. Verím, že aj toto stretnutie urýchli výstavbu nájomných bytov,“ skonštatoval primátor.
Košický projekt sa stal ukážkovým pre ďalšie slovenské samosprávy
Primátora potešilo, že sa téma nájomných bytov stala aj témou Úradu vlády, keďže ich výstavba by bez aktívnej spolupráce so štátom a súkromným investorom nebola možná. Vyzdvihol, že metropola východu môžu výstavbou získať obrovský impulz a vďaka novým bytom tu zostane množstvo šikovných ľudí, ktorí by za iných okolností odišli inde. Vyzdvihol tiež, že mesto Košice ako jeden z najväčších zamestnávateľov v Košiciach vie svojim dobrovoľným príspevkom až do výšky 360 eur mesačne podporiť zamestnancov mesta a mestských podnikov, čím výrazne zatraktívni ich pracovné pozície na trhu práce.
Rovnaké podmienky však majú aj ďalší väčší zamestnávatelia v Košiciach. Celý projekt je podľa neho určený najmä tým, ktorí nemôžu dostať hypotéku, alebo sa nechcú viazať na jedno miesto. Dáva to aj impulz pre mladých ľudí a slobodu pri hľadaní si uplatnenia na trhu práce.
Premiér podľa vlastných slov prišiel do Košíc ubezpečiť všetkých partnerov, že vláda SR stojí za týmto jedinečným projektom. Prisľúbil, že na naň osobne dohliadne a bude nápomocný pri jeho realizácii. Primátora Polačeka zároveň pozval celoslovenské stretnutie miest, ktoré organizuje Agentúra pre štátom podporované bývanie. Tam má byť košický projekt výstavby nájomných bytov predstavený ako vzorový aj pre ďalšie samosprávy, ktoré by chceli takouto formou riešiť bytovú otázku.
Niektoré fakty o chystanej výstavbe nájomných bytov v Košiciach
* Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá zastrešuje všetky tieto procesy, má spustiť Registračný formulár pre záujemcov vo februári.
* Každý registrovaný zamestnanec, resp. záujemca, následne musí splniť stanovené kritériá a prihlásiť sa v systéme. Všetky potrebné informácie ako pre záujemcu tak i pre zamestnávateľa je možné nájsť na webovej stránke Agentúry: https://www.najomnebyvanie.info
* Prioritne sa byty budú stavať pre Košičanov, ktorí si nebudú môcť dovoliť zobrať si hypotéku, ale vedeli by platiť zvýhodnené nájomné. Ak chcú v nich bývať, budú musieť splniť viaceré podmienky. Jednou z nich je napríklad priemerný príjem, ktorý nesmie presiahnuť 8-násobok minimálnej mzdy (na osobu, na rodinu).
* Medzi znevýhodňujúce kritéria bude patriť, ak by záujemca o nájomné bývanie vlastnil nehnuteľnosť určenú na bývanie v rovnakom okrese. Takisto nesmie byť evidovaný ako dlžník voči akýmkoľvek verejným inštitúciám, resp. je voči nemu nariadená exekúcia.
* Novoprijatý stavebný zákon zrýchli od 1. apríla povoľovacie procesy, keďže bude možné spojiť územné a stavebné konanie do jedného celku. Mesto už v tejto súvislosti komunikuje s novovzniknutým Regionálnym úradom pre územné plánovanie a výstavbu Košice.
* Výška nájomného bude stabilná a bude sa odvíjať od priemernej mzdy v Košickom kraji. Maximálne nájomné bude predstavovať 9,58 eur na m2 plochy bytu, k tomu je potrebné ešte pripočítať platby za energie.
* Výslednú cenu môže znížiť dobrovoľný príspevok od zamestnávateľa vo výške maximálne 4 eurá na m2 (premiér Fico prisľúbi zvýšenie tejto sumy na 5 eur), resp. 360 eur mesačne. Túto možnosť vo forme stabilizačného príspevku pre svojich zamestnancov zvažuje aj mesto Košice. Zamestnávateľ a ani nájomca bytu by z takého príspevku neplatil dane a odvody.
* Budúci nájomca bytu bude musieť mať zo zákona trvalý pobyt v tejto bytovke, v opačnom prípade ho tam prenajímateľ prihlási.
