Dobrovoľná dražba nehnuteľností v k.ú. Ťahanovce

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosti
v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

Dražobník: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Navrhovateľ: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Dátum a miesto otvorenia dražby: 3.12.2013 o 9.00 hod.
Magistrát mesta Košice, Trieda SNP 48/A, Košice – zasadačka č. 205/C na 2. poschodí

Opakovanie dražby: prvá dražba

Predmet dražby: nehnuteľnosti - pozemky registra KN-C parc. č. 688, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 108 m2 , č. 693, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 116 m2 a stavby dom súp. č. 2026 na parcele č. 688, dom súp. č. 2028 na parcele č. 693, zapísané na liste vlastníctva č. 978, katastrálne územie Ťahanovce, obec Košice - Ťahanovce, okres Košice I. a garáž bez súp. č. na parcele 694, stavebne spojená s budovou súpisné č. 2026, zapísaná na liste vlastníctva č. 2344. Pozemok pod stavbou garáže nie je vo vlastníctve mesta Košice a nie je ani predmetom dražby.

Opis predmetu dražby:
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v MČ Košice – Ťahanovce na Ťahanovskej ulici. Ide o typické domy v tejto lokalite stavané na úzkej parcele od cesty v radovej zástavbe rodinných domov striedaných hospodárskymi budovami a malými záhradkami po oboch stranách dvorov.
Dom súp. č. 2026 nachádzajúci sa na pozemku parc. č. 693 je samostatne stojaci dom postavený okolo roku 1920. Predmetná nehnuteľnosť cca od r. 1975 neslúži na bývanie a v súčasnosti je v týchto priestoroch uložený archív dokumentov a DKP Miestneho úradu Mestskej časti Košice – Ťahanovce.
Dom bol pôvodne podpivničený, t.č. je pivnica zasypaná. Vstup do domu je cez predložené schodisko z dvora na kraji objektu. Dom má vstupnú predsienku, komôrku, kuchyňu obytnú a jednu izbu. V kuchyni sa nachádza ešte pôvodný stavaný kuchynský sporák na pevné palivo. Dom je napojený iba na elektriku cez rozvádzač. Nie je tu vodovod ani kanalizácia. Dom je riešený ako jednotrakt v module 5,0 m. Základy sú betónové prekladané kameňom, s nadmurovkou od 50 do 100 cm vysokou. Murivo je zo škvárobetónových kvádrov a valkov. Murivo aj priečky sú v dobrom stave zodpovedajúcom veku, použitého materiálu a slabej údržbe. Na omietku boli natiahnuté tapety. Okná a dvere sú pôvodné drevené, podlaha dosková s linoleom. Strop je drevený trámový s podhľadom, krov hambálkový bez stĺpikov. Na krove je plechová krytina.

Dom súp. č. 2028 je taktiež samostatne stojaci dom postavený cca v roku 1962, ktorý od r. 2004 nie je vôbec užívaný. Dom je v zlom technickom stave, neobývaný a neudržiavaný. V minulosti bol užívaný ako sídlo stavebnej firmy a slúžil aj ako ubytovňa krízového centra. Z uvedeného dôvodu je aj dispozičné riešenie rozbité a nelogické. Dom je čiastočne podpivničený, a to pod časťou pri garáži, kde je aj pôvodný vstup do domu. Vstup je cez z oboch strán. V pivnicu sú dve prázdne miestnosti, nachádza sa tam iba bojler na prípravu teplej úžitkovej vody. Na stenách sú stopy po zatopení vodou a viditeľné praskliny v nosných múroch. Zamokanie stavby je aj zo strechy. Stavba má vážne technické poruchy, ktoré môžu brániť v jej jednoduchej rekonštrukcii a modernizácii. V dome nie je kuchyňa ale sú tam 4 obytné miestnosti, z toho jedna s nepriamym osvetlením, dva vstupy, z toho jeden so schodiskom, kúpeľňa s naňou a umývadlom, 3 WC a 3 kumbály s predsienkami (teraz bez zariadenia), ktoré slúžia ako sklady. Dom má základy z betónu prekladané kameňom, s nadmurovkou od 50 do 100 cm vysokou obloženou kabrincom. Murivo je zo škvárobetónových kvádrov a valkov. Murivo a priečky sú čiastočne narušené. Okná a dvere sú pôvodné drevené, podlaha dosková s linoleom. Strop je betónový s oceľovými skrytými trámami s rovným podhľadom, krov hambálkový , na krove je plechová krytina.

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti bola stanovená znaleckým posudkom č. 8/2013 vypracovaným Ing. Ľudovítom Lieskovským, znalcom z odboru stavebníctva, ktorý je k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka.

Predaj uvedenej nehnuteľnosti bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 685 zo dňa 17.6.2013.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Na predmete dražby podľa LV č. 978 a č. 2344 neviaznu žiadne ťarchy.

Najnižšie podanie: 17 700 €
Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 100 €.

Dražobná zábezpeka: 2 000 €
Spôsob zloženia zábezpeky:

bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet mesta Košice vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina, regionálna pobočka Košice, č. účtu 0442484014/5600, VS 1103 alebo do notárskej úschovy
vo forme bankovej záruky.

Účastník dražby je povinný preukázať zloženie dražobnej zábezpeky dražobníkovi pri zápise do zoznamu účastníkov dražby, pred jej otvorením, jedným z nasledovných dokladov:

výpis z vlastného účtu účastníka dražby
potvrdenka pokladničnej operácie banky
zápisnica o úschove u notára resp. potvrdenie notára o tom, že dražobná zábezpeka je zložená na účte notárskych úschov
originál resp. overená kópia listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky

(prevodný príkaz sa nepovažuje za doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky).

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil sa zložená zábezpeka vráti bez zbytočného odkladu (najneskôr do 10 dní) po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby (číslo účtu a výšku zloženej zábezpeky účastník dražby oznámi písomne na tlačive, ktoré odovzdá pri zápise do zoznamu účastníka dražby) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. V prípade listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky predloženej účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, táto bude vrátená bez zbytočného odkladu.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
Vydražiteľ je povinný po skončení dražby uhradiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina č. 0442482043/5600. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 21.11.2013 a 26.11.2013 o 10.00 hod.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby bude predmet dražby vydražiteľovi odovzdaný na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. V prípade prechodu vlastníckeho práva voči tretím osobám dražobník oznámi tento prechod tretím osobám bez zbytočných prieťahov.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Priebeh dražby bude osvedčovať notárskou zápisnicou JUDr. Daniela Kováčová, Notársky úrad, Štúrova 27, Košice.

Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie, spĺňa podmienky ustanovené cit. zákonom o dobrovoľných dražbách a je spôsobilá na právne úkony.

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka pred otvorením dražby:

Preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za úča