Dobrovoľná dražba nehnuteľného majetku mesta Košice

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosti
v súlade so zák. č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov

Dražobník: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Navrhovateľ: Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
zastúpené primátorom MUDr. Richardom Rašim, PhD., MPH

Dátum a miesto otvorenia dražby: 15. 10. 2012 o 9.00 hod.
Magistrát mesta Košice, Trieda SNP 48/A, Košice – zasadačka č. 205/C na 2.poschodí

Opakovanie dražby: prvá dražba

Predmet dražby: nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Košiciach na Hemerkovej ulici č. 39, katastrálne územie Grunt, obec Košice – Sídlisko KVP, okres Košice II, zapísané na liste vlastníctva č. 965, a to:

stavba - budova súpisné číslo 1682 nachádzajúca sa na parcele registra KN-C č. 2889/2
pozemok registra KN-C parc. č. 2889/2, zastavané plochy a nádvoria s výmerou 2 454 m2 v k.ú. Grunt,

Opis predmetu dražby:
Budova Obchodného centra III, ktorá sa nachádza v centre obytného okrsku sídliska KVP v zastavanom území mesta Košice v Mestskej časti Košice-Sídlisko KVP na Hemerkovej ulici.

Stavba je postavená na pásových základoch a pätkách z kovového skeletu BAUMS a pôrobetónového obvodového muriva. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Stavba nie je podpivničená a má dve nadzemné podlažia. Konštrukčná výška podlaží 3,60 m. Podlahy prevádzkových priestorov sú z konglomerovanej dlažby, terazzové a keramické. Vstupné dvere kovové, okná kovové s dvojsklom. Vykurovanie ústredné, radiátory liatinové. Zariaďovacie predmety sanity bežného štandardu. Vnútorné úpravy stien štuková omietka, stropy s FEAL obkladom, deliace konštrukcie tehlové a syporexové. Vonkajšie povrchové úpravy FEAL obklad. Zásobovanie z hospodárskeho dvora cez rampy. Vnútorná zvislá doprava - nákladné výťahy. Objekt je napojený na verejné siete technického vybavenia – vodovod, kanalizácia, teplovod, elektrický rozvod, telekomunikácie.
Nehnuteľnosť je zverená do správy Mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. V súčasnosti sú nebytové priestory využívané prevažne na obchodné účely (napr. drogéria, predaj obuvi a textilu, potraviny, rýchle občerstvenie, biliardový klub, cukráreň, pizzéria, kožená galantéria, bytový textil, domáce potreby, chovateľské potreby a verejná knižnica), a to na základe zmlúv o nájme nebytových priestorov, ktoré uzatvorila priamo mestská časť. Uzavretých je 12 nájomných zmlúv na dobu neurčitú s 2 mesačnou výpovednou lehotou. Prenajaté sú nebytové priestory s celkovou výmerou 2 987,63 m2. Ročný nájom predstavuje spolu výšku 101 884,93 €. Budúci vlastník vstúpi do práv prenajímateľa voči tretím osobám, konkrétne:

P.č. č. zmluvy nájomca ročný nájom v €
_____________________________________________________________________
1. 139/53/2011/SM Dana Kalejová 1 277
2. 1/1/2012-SM JOHN – C s.r.o. 8 886,11
3. 77/17/2011/SM M+M Potraviny s.r.o. 52 001,70
4. 78/18/2011/SM Magdaléna Volanská 1 044
5. 79/19/2011/SM Ing. Anton Virčík-Biliard Club 14 078,22
6. 74/15/2011/SM Ing. Danica Špavelková 3 483,40
7. 83/23/2011/SM Laing s.r.o. 7 523,49
8. 82/22/2011/SM Ljubov Hileta 735
9. 84/24/2011/SM Jiří Beneš 442
10. 85/25/2011/SM Mgr. Slavomír Viravec 2 222
11. 86/26/2011/SM Viktória Tomčová 695,50
12. 76/16/2011/SM Verejná knižnica Jána Bocatia 9 496,51
____________________________________________________________________

Nájomné zmluvy sú k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka na referáte nakladania s majetkom.

Všeobecná hodnota nehnuteľností bola stanovená znaleckým posudkom č. 19/2011 vypracovaným Ing. Ivanom Doničom, znalcom z odboru stavebníctva, Pražská 16, Košice, ktorý je taktiež k dispozícií k nahliadnutiu u dražobníka.

Predaj uvedenej nehnuteľnosti bol schválený uznesením Mestského zastupiteľstva v Košiciach č. 270 zo dňa 23. apríla 2012.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Na predmete dražby podľa LV č. 965 neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená.

Najnižšie podanie: 3 914 060 €
Minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 500 €.

Dražobná zábezpeka: 49 000 €
Spôsob zloženia zábezpeky:

bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet mesta Košice vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina, regionálna pobočka Košice, č. účtu 0442484014/5600, VS 1100 alebo do notárskej úschovy
vo forme bankovej záruky.

Účastník dražby je povinný preukázať zloženie dražobnej zábezpeky dražobníkovi pri zápise do zoznamu účastníkov dražby, pred jej otvorením, jedným z nasledovných dokladov:

výpis z vlastného účtu účastníka dražby
potvrdenka pokladničnej operácie banky
zápisnica o úschove u notára resp. potvrdenie notára o tom, že dražobná zábezpeka je zložená na účte notárskych úschov
originál resp. overená kópia listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky

(prevodný príkaz sa nepovažuje za doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky).

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil sa zložená zábezpeka vráti bez zbytočného odkladu (najneskôr do 10 dní) po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby (číslo účtu a výšku zloženej zábezpeky účastník dražby oznámi písomne na tlačive, ktoré odovzdá pri zápise do zoznamu účastníka dražby) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. V prípade listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky predloženej účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, táto bude vrátená bez zbytočného odkladu.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
Vydražiteľ je povinný po skončení dražby uhradiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko a.s. Žilina č. 0442482043/5600. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 2. 10. 2012 a 4. 10. 2012 o 13.00 hod.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby bude predmet dražby vydražiteľovi odovzdaný na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. V prípade prechodu vlastníckeho práva voči tretím osobám dražobník oznámi tento prechod tretím osobám bez zbytočných prieťahov.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Priebeh dražby bude osvedčovať notárskou zápisnicou JUDr. Daniela Kováčová, Notársky úrad, Štúrova 27, Košice.

Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostavila s cieľom urobiť podanie, spĺňa podmienky ustanovené cit. zákonom o dobrovoľných dražbách a je spôsobilá na právne úkony.

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka pred otvorením dražby: