Centrum mesta, centrum diania

Realitný trh na Slovensku prináša stále nové trendy a projekty rozdielnych úrovní. Financie predurčujú veľkosť prezentácie a jej kvalitu. Sú hybnou silou rozvoja trhov v jednotlivých krajinách a v prípade, že ich máme dostatok vedú aj k splneniu životného sna. Financie nás v 21. storočí v našich mestských podmienkach zavedú do nákupného centra, kde si tiež môžeme plniť naše malé sny a plány. Súčasný trend je nezastaviteľný a investori vyhľadávajú vždy zaujímavé a príťažlivé miesta na umiestnenie svojich zámerov.

Zatiaľ čo v uplynulých rokoch vyrastali nákupné centrá v Košiciach na okraji mesta, teraz je tendencia ich výstavby v centre. Do Košíc prichádzajú investori, ktorí si môžu dovoliť kúpiť pozemok alebo nehnuteľnosť aj v centrálnej zóne. Dôvody ich výstavby sa neviažu len na obyvateľov mesta, ale aj na potencionálnych návštevníkov a turistov, ktorí prichádzajú do mesta a poväčšine sa zdržujú len v jeho centre. Najmä krátkodobí návštevníci miest si len veľmi ťažko nájdu cestu do periférnych nákupných centier.

Podľa analytických štúdií výskumných agentúr, nové obchodné strediská sa snažia presadiť nielen veľkosťou, ale tiež širokým a atraktívnym mixom nákupných jednotiek, v ktorých prevláda najmä módny segment. Aupark zatiaľ ako jediný prinesie do Košíc okrem predajných jednotiek aj zábavu, rezidenčné priestory, kancelárie a prepotrebné podzemné parkovanie.

V Európskej únii pripadá na 1000 obyvateľov 192 m² predajnej plochy. Slovensko zatiaľ za týmto priemerom zaostáva. Podľa časopisu Development news Slovakia bolo v uplynulom roku v celej Európe postavených 177 nových nákupných centier a ďalších približne 60 bolo rozšírených. Aj tieto údaje potvrdzujú, že obchod vládne svetu, a Slovensko v tomto ohľade nie je výnimkou. Vysoká dynamika ekonomiky, rastúca kúpyschopnosť obyvateľstva, ale aj oživenie cestovného ruchu – to všetko sú faktory, ktoré prispievajú k úspechu nákupných centier.

Aupark sa bude nachádzať v bezprostrednom centre mesta. Už dnes je táto lokalita vystavená mimoriadnemu dopravnému zaťaženiu. Tvorcovia štúdie sú však presvedčení, že aj v takomto exponovanom území je možné vytvoriť oázu pokoja s vysokým štandardom architektonického prepojenia s okolitými ulicami. Prestavbou Námestia sa v súčasnosti nie príliš atraktívny priestor zmení na moderné mestské centrum, ktoré si ponechá stopy minulosti a citlivo prepojí moderné s historickým. Na Námestí osloboditeľov sa vytvorí priestor s novou kvalitou prostredia a pocitom kultúrnej identity a historickej kontinuity.